Wobei wir konkret helfen
Bei wiederkehrenden Aufgaben im Objektalltag: kontrollieren, kleine Mängel früh erkennen, sichtbar nacharbeiten, Gemeinschaftsflächen betreuen, Übergaben vorbereiten und Abläufe sauber koordinieren.
Shaaban FM · Recklinghausen
Regelmäßige Objektkontrollen, abgestimmte Kleinreparaturen und dokumentiertes Schadensmanagement für Hausverwaltungen, Vermieter sowie Wohn- und Gewerbeobjekte.
Wir betreuen Objekte aus Recklinghausen und der Umgebung mit klar vereinbarten Aufgaben, nachvollziehbaren Rückmeldungen und koordinierter Unterstützung bei Bedarf.
Bei wiederkehrenden Aufgaben im Objektalltag: kontrollieren, kleine Mängel früh erkennen, sichtbar nacharbeiten, Gemeinschaftsflächen betreuen, Übergaben vorbereiten und Abläufe sauber koordinieren.
Ort oder PLZ, Objektart, kurze Beschreibung und wenn möglich Fotos reichen meist für die erste Einordnung. Danach wird sichtbar, was direkt übernommen werden kann und wo Abstimmung sinnvoll ist.
Leitungsarbeiten, verdeckte Ursachen, fachpflichtige Eingriffe oder umfangreichere Schäden werden offen benannt. Wir sagen klar, was laufende Objektbetreuung ist und was gesondert koordiniert werden muss.
Shaaban Facility Management unterstützt Hausverwaltungen, Vermieter und gewerbliche Auftraggeber bei der laufenden Objektbetreuung in Recklinghausen: mit vereinbarten Kontrollgängen, der Aufnahme sichtbarer Schäden und dokumentierten Rückmeldungen.
Für kleinere Mehrfamilienhäuser, vermietete Einheiten und Gewerbeobjekte stimmen wir Aufgaben, Besuchsintervalle und Ansprechpartner individuell ab. Kleinreparaturen führen wir nur im zulässigen Umfang selbst aus; Arbeiten mit besonderer Fachqualifikation koordinieren wir bei Bedarf mit geeigneten Betrieben.
Neben Recklinghausen sind nach Vereinbarung auch Einsätze in Herten, Marl, Herne, Gelsenkirchen, Bochum und Essen möglich. Größere Einzelprojekte prüfen wir auf Anfrage auch in weiteren Regionen Nordrhein-Westfalens.
Ob regelmäßige Kontrollen, kleinere Nacharbeiten oder die Pflege von Gemeinschaftsflächen: Wir stimmen die Leistungen auf Ihr Objekt und den tatsächlichen Bedarf ab.
Wenn der laufende Zustand im Blick bleiben und kleinere Auffälligkeiten früh erkannt werden sollen.
Typische Arbeiten:
Kurz, nachvollziehbar und objektbezogen statt ungeordneter Einzelzurufe.
Wenn im Alltag etwas klemmt, locker ist oder wieder sauber nutzbar gemacht werden soll.
Typische Arbeiten:
Sichtbare, passende Arbeiten übernehmen wir direkt. Fachpflichtige Eingriffe sagen wir nicht pauschal zu.
Wenn Gemeinschaftsflächen gepflegt bleiben und laufend mit betreut werden sollen.
Typische Arbeiten:
Turnus, Umfang und Reaktionswege werden je Objekt abgestimmt statt allgemein versprochen.
Wenn vor Übergabe, nach Auszug oder zwischen Nutzungen mehrere kleine Themen gebündelt organisiert werden müssen.
Typische Arbeiten:
Gerade bei gemischten Themen hilft eine laufende Betreuung oder saubere Bündelung der Arbeiten.
Diese Beispiele zeigen, wann laufende Betreuung sinnvoller ist als jedes Thema einzeln neu zu organisieren.
Im passenden Rahmen übernehmen wir viele laufende, sichtbare und klar eingrenzbare Arbeiten direkt. So entsteht ein verlässlicher Ablauf statt ungeordneter Einzelthemen.
Objektbetreuung soll praktisch helfen, aber fachlich sauber bleiben. Deshalb benennen wir offen, was direkt läuft und wo ein anderer nächster Schritt nötig ist.
Dazu zählen viele laufende und klar eingrenzbare Aufgaben: Kontrollgänge, Kleinreparaturen, Leuchtmittel, Beschläge, sichtbare Nacharbeiten, Treppenhaus- und Eingangsbereiche, Übergabereinigung sowie einfache sichtbare Sanitär-Kleinmaßnahmen.
Arbeiten an Wasserleitungen, Gas, Stromkreisen, verdeckten Bauteilen, Hauptabfluss oder tiefergehenden Schadensursachen gehören nicht automatisch zur direkten Objektbetreuung. Solche Fälle werden fachlich sauber eingeordnet und bei Bedarf koordiniert.
Aus einer Kontrolle kann ein konkreter Vorgang werden. Dann helfen Beschreibung, Ort und Fotos für die saubere Einordnung. Daraus ergibt sich, ob Direktleistung, Besichtigung oder eine strukturierte Schadensmeldung der richtige nächste Schritt ist.
Die folgenden Werte dienen als erste Orientierung für typische laufende Leistungen. Maßgeblich sind vor allem Turnus, Objektgröße, Anzahl der Bereiche oder Einheiten, Zugänglichkeit, Sichtkontrollen, Übergaben, Material und der konkrete Leistungsumfang.
ab 50 € / Stunde
Für Kleinreparaturen, Kontrollgänge, Montage- und Nacharbeiten im üblichen Rahmen.
ab 33 € / Stunde
Sinnvoll bei Reinigungsunterstützung, Tragehilfe, Rüstzeiten oder abgestimmten Einsätzen zu zweit.
ab 180–320 € / Monat
Für kleinere Wohnobjekte oder vermietete Einheiten mit abgestimmtem Turnus und klaren Aufgaben.
ab 320–620 € / Monat
Für mehr Einheiten, häufigere Kontrollgänge oder zusätzliche laufende Aufgaben im Objekt.
ab 95–160 € / Monat
Als Richtwert für einfache, regelmäßig gepflegte Objekte. Turnus und Umfang sind entscheidend.
nach Aufwand
Je nach Zustand, Objektgröße, Zugänglichkeit und gewünschtem Leistungsumfang.
Vor allem dann, wenn wiederkehrende Aufgaben im Objektalltag nicht jedes Mal neu organisiert werden sollen. Typisch sind Kontrollgänge, Kleinreparaturen, Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächen, Übergaben oder die laufende Koordination kleiner Themen.
Direkt übernehmen wir klar eingrenzbare, sichtbare Aufgaben im abgestimmten Rahmen: Kontrollgänge, Kleinreparaturen, Leuchtmittel, Beschläge, Treppenhaus- und Eingangsbereiche, Übergabereinigung sowie einfache sichtbare Sanitär-Kleinmaßnahmen.
Leitungsarbeiten, Gasinstallationen, Arbeiten an Stromkreisen, verdeckte Ursachen, Hauptabfluss oder tiefergehende Schadensursachen gehören nicht automatisch zum direkten Leistungsumfang. Solche Fälle werden fachlich eingeordnet und bei Bedarf abgestimmt.
Nein. Je nach Objekt sind feste Turnusse, flexible Intervalle oder Einzelaufwand sinnvoll. Maßgeblich sind Objektgröße, Nutzungsart, Zustand und gewünschte Reaktionswege.
Hilfreich sind Ort oder PLZ, Objektart, kurze Beschreibung, Anzahl der Einheiten oder Bereiche sowie Fotos der betroffenen Stellen. So lässt sich schneller einordnen, ob laufende Betreuung, Einzelaufwand oder ein anderer nächster Schritt sinnvoll ist.
Ja. Wir stimmen Kontrollintervalle, Gemeinschaftsflächen, Kleinreparaturen und Rückmeldungen auf das jeweilige Wohnobjekt und den vereinbarten Leistungsumfang ab.
Ja. Neben Recklinghausen sind Einsätze beispielsweise in Herten, Marl, Herne, Gelsenkirchen, Bochum und Essen nach Vereinbarung möglich. Größere Einzelprojekte übernehmen wir bei passender Kapazität auch in weiteren Teilen Nordrhein-Westfalens.
Senden Sie Ort oder PLZ, Objektart, kurze Beschreibung und wenn möglich Fotos. So lässt sich schneller einordnen, ob laufende Betreuung, Einzelaufwand oder ein anderer nächster Schritt sinnvoll ist.
Senden Sie uns Ort, Objektart und eine kurze Beschreibung. Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns zur weiteren Abstimmung.